买房时全款和贷款 你会选择哪种买房方式？

[摘要]买房的时候购房者会遇到很多问题，选择买房方式同样如此，有的人会选择全款买房有的人会选择贷款买房，你会选择哪一种呢？全款买房不用付利息、手续简单，贷款买房能环节经

买房的时候购房者会遇到很多问题，选择买房方式同样如此，有的人会选择全款买房有的人会选择贷款买房，你会选择哪一种呢？全款买房不用付利息、手续简单，贷款买房能环节经济压力。其实这两种方式都各自有不同的优缺点，你可以从这些内容里看看选择哪一种才更划算，更适合自己的家庭。

一、房价方面

全款买房醉大的优点就是不用付利息，所以说相比贷款买房所需要支付的总房款比较少。还有就是开发商在给出优惠政策的时候，全额付款的优惠力度会比贷款买房大的多。如果有经济能力的话，建议你选择全款买房。如果经济能力差一点无力全款购房的话，选择贷款买房也是可以的，因为贷款可以慢慢还款。

二、供房压力

购房者还是以刚需位置的，如果全款买房的话即便可以一下子拿出来，也肯定是压缩了生活质量或者向亲戚朋友借了部分钱财。而贷款买房的话，购房前期日子是比较好过的，因为只要交了首付就可以了，但压力被平分到了每个月中。如果月收入稳定的话，选择贷款可以适当减轻生活压力。

三、转手方面

购房者全款买房的时候流程比较容易办理，房产证没有抵押再出手的时候不受到银行的约束。只要觉得合适，购房者就能卖房变现，尤其是遇到经济困难，购房者还能将房屋抵押贷款。贷款买房的完整产权并不在购房者手中，所以只有贷款还清才能进行交易、转让，相对出售流程更复杂。

四、流程方面

无论是买新房还是二手房，选择全款的方式流程都比较简单。如果是贷款就麻烦多了，因为有了银行的参与，购房必须有足够的还款能力、符合银行的贷款资格才能顺利获得贷款。无论开发商还是卖方都喜欢将房子卖给全款的购房者。

五、购房风险

相对于全款买房贷款买房的风险更小一些，为什么这么说呢？因为银行决定是否给一个项目批款，会考察开发商的资质、楼盘情况。如果开发商问题较大，银行这一层就会是保障。而个人全款买房的话所有风险都是需要购房者自行承担的。

通过本文的介绍相信购房者已经知道贷款买房和全款买房的区别了。选择买房方式的时候，购房者不能光看价格，还要看看买房风险和家庭储蓄情况，综合判断选择哪一种好。这样买房才能更划算，更快速。希望小编的介绍能帮助你快速选择到你心仪的小区。从政策和趋势来看，10年后的全款买房和贷款买房差差别会缩小，所以选哪个看看购房者经济能力就可以了。